Senate Democrats

Demócratas del Senado discuten sus esfuerzos continuos para atender crisis de vivienda

Washington, DC—Los demócratas del Senado anunciaron hoy un conjunto de medidas legislativas con la intención de atender la crisis nacional de vivienda y ayudar a los estadounidenses a evitar los embargos de prioridad.  El Proyecto de Ley dePrevención de Embargos de Propiedad de 2008 mantendrá en sus casas a aquellas familias que afrontan embargos de propiedad, ayudará a otras familias a evitar embargos de propiedad en el futuro y ayudará a las comunidades perjudicadas por embargos de propiedad a recuperarse.   “Desde el año pasado, los demócratas del Senado nos hemos movido rápidamente para asegurarnos de que más estadounidenses permanezcan en sus hogares y hemos logrado avances,” dijo Reid.  “Pero ante una economía incierta y con tantos estadounidenses luchando cuesta arriba, sabemos que hay que hacer más para atender la crisis de vivienda.  Las medidas que anunciamos hoy son un paso en la dirección correcta y ayudarán a más de 1 millón de personas a quedarse en sus hogares y ayudará a las familias y a las comunidades a evitar los embargos de propiedad en el futuro.”   Durbin dijo: “Prevenir embargos de propiedad debe ser la táctica principal para frenar la crisis hipotecaria.  Hacerle cambios pequeños a un anticuado código de quiebras podría ayudar a más de 600,000 personas en riesgo a no perder sus casas.  Esa debe ser nuestra meta.  Le deberíamos estar dando a las familias todas las herramientas razonables para asegurarnos de que mantengan un techo sobre sus cabezas.”  

“Este conjunto de medidas apunta justo al corazón de nuestra crisis económica – el mercado de vivienda.  Si realmente queremos vencer los problemas económicos que enfrenta el país, tenemos que atender la crisis de vivienda que nos trajo hasta aquí”, dijo Schumer.  “Tenemos que aplicar el mismo compromiso bipartidista a atacar la crisis de vivienda que tuvimos al forjar el conjunto de medidas de estímulo económico.”  

Murray dijo: “Estamos viendo comunidades en este país donde las personas están literalmente abandonando sus hogares porque no tienen manera de pagar sus hipotecas, y no pueden encontrar un comprador dispuesto a comprar sus casas.  La propiedad de viviendas siempre ha sido una señal de prosperidad en nuestro país.  Nunca debe ser una trampa.”

“La cara de la crisis económica es la crisis de vivienda y la cara de la crisis de vivienda es la crisis de embargos de propiedad,” dijo Dodd.  “He estado trabajando duro para encontrar soluciones a los problemas de los embargos de propiedad, que están en aumento,  y al impacto devastador que tienen en las familias y los vecindarios a través de nuestra nación.  Me complace que algunas de esas ideas, incluyendo más fondos para que los gobiernos locales compren propiedades abandonadas y embargadas, sean parte de este conjunto de medidas.”

“Pero también es necesario que la Administración de Bush haga más para ayudar a que la gente no pierda sus hogares,” continuó Dodd.  “Esta mañana presidí una audiencia pública con los tres funcionarios de la Administración de Bush de más alto rango en cuanto a asuntos económicos para discutir pasos adicionales que se tienen que tomar para ponerle freno a los embargos de propiedad y para encarrilar nuevamente la economía de nuestra nación.  Continuaré trabajando con ese asunto, y le doy la bienvenida a las ideas y observaciones tanto de nuestros colegas republicanos como los demócratas para mantener el Sueño Estadounidense de ser dueños de una casa y para que nuestra economía siga siendo la más fuerte del mundo.”

Reed dijo: “La economía está debilitándose dramáticamente.  Tenemos una crisis de liquidez y se está expandiendo del mercado de vivienda a otros aspectos de nuestra economía.  Ahora, desde una perspectiva nacional, eso da escalofríos.  Pero cuando uno se sienta a la mesa con la familia, tiene un efecto mucho más inmediato y consecuente.  La esencia de estas medidas legislativas es tomar acción rápida, efectiva y crítica en cuanto a este problema de vivienda.  También nos queremos asegurar de que esta crisis de embargos de propiedad jamás vuelva a suceder.  Por eso, la legislación incluye una medida que yo escribí para establecer requisitos nuevos de revelación para las casas hipotecarias que dice claramente: ¿Cuál es el pago máximo envuelto en esta hipoteca?  Si el prestatario se sorprende por el precio, esto debe ocurrir antes del cierre, no en medio de los pagos hipotecarios.”   ###   Los demócratas del Senado presentaron el Proyecto de Ley de Prevención de Embargos de Propiedad de 2008 para: 1.                             Ayudar a que las familias luchando cuesta arriba no pierdan sus hogares Aumentar fondos para orientación antes de que ocurra el embargo de propiedad ($200 millones).  Estos fondos adicionales ayudarán a los orientadores de asuntos de vivienda a continuar sus esfuerzos para alcanzar familias en riesgo de sufrir un embargo de propiedad.  Estos fondos adicionales deben ayudar a tanto como 500,000 familias adicionales a conectarse con su agente de servicios hipotecarios o sus casas hipotecarias para explorar opciones que los mantendrán en sus hogares.   Permitir que agencias de financiamiento de vivienda, o “HFA”, por sus siglas en inglés, provean bonos para refinanciamientos (aumentar el límite actual por $10 mil millones).  Esta medida permitirá que las agencias de financiamiento de vivienda usen fondos de ingresos de bonos hipotecarios para refinanciar préstamos de alto riesgo, para proveer hipotecas para aquellos que compran un hogar por primera vez y para alquiler de viviendas de familias múltiples.  Además, el aumento en actividad de préstamos apoya el crecimiento económico creando empleos nuevos, generando ingresos a nivel federal, estatal y local e inspirando compras relacionadas al hogar.    Cambiar código de quiebras para permitir que los jueces modifiquen hipoteca del deudor.  Esta medida podría ayudar a que más de 600,000 familias en problemas financieros permanezcan en sus hogares al permitirles modificar sus hipotecas en quiebra.  Esto elimina una sección de la ley de quiebras que prohíbe modificaciones a préstamos hipotecarios en la residencia principal del deudor para los propietarios que cumplen con criterios estrictos de ingresos y gastos.  Con este cambio, las hipotecas principales se tratan igual a las de hogares de vacaciones y fincas de familia.   2.                             Ayudar a que las comunidades perjudicadas por embargos de propiedad se recuperen Dinero de CDBG para compras y rehabilitación de propiedades embargadas ($4 mil millones).  Los hogares embargados que están desocupados en el mercado pueden afectar negativamente el valor de los hogares alrededor.  Esta medida permite que localidades con las cifras y tasas más altas de embargos de propiedad tengan acceso a fondos de CDBG para usarlos en la compra de estas propiedades, rehabilitarlas si es necesario y alquilarlas o venderlas.  La ocupación productiva de viviendas embargadas ayudará a fomentar la actividad económica y ayudará a prevenir que se pierda más valor de hogares en hogares que luchan cuesta arriba.   Pérdidas netas se aplican del conjunto de medidas económicas del Comité de Finanzas.  Para compañías perdiendo dinero en este revés económico, esta medida del proyecto de ley de estímulo económico que aprobó el Comité de Finanzas del Senado extiende una medida permitiendo que las corporaciones apliquen pérdidas netas operacionales excesivas a los reembolsos contributivos de años previos de prosperidad económica y que reciban cualquier rembolso aplicable.  Para pérdidas de 2006 y de 2007, el período que aplica a las pérdidas operacionales netas, o “NOL”, por sus siglas en inglés, se extenderá a cinco años (a 2001) a partir de los dos años actualmente en la ley.   3.                             Ayudar a las familias a evitar embargos de propiedad en el futuro Revelación de documentos hipotecarios simplificada.  Esta medida enmendaría la Ley de Verdad de Préstamos, o “Truth-in-Lending Act”, y mejoraría las revelaciones de préstamos otorgados a aquellos que compran viviendas no solo cuando solicitan un préstamo para comprar un hogar, sino también cuando refinancian su hogar.  La medida requeriría: (i) revelación firme de las condiciones de la hipoteca a tres días de la solicitud (y no más tarde de 7 días antes del cierre); y (ii) que la cantidad máxima de pago se revele, no solo al solicitar, sino también siete días antes del cierre. Finalmente, esta medida clarificaría que las casas hipotecarias están sujetas a daños automáticos por violar medidas de revelación de “Truth-in-Lending” y aumentaría los daños de violaciones hipotecarias de $2,000 a $5,000 por violación.

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